鄭市長:航空城計畫增加236億5千萬元地上物補償費,服務中心同仁要以「一對一、面對面、同理心」,協助居民爭取最大的權益

鄭市長:航空城計畫增加236億5千萬元地上物補償費,服務中心同仁要以「一對一、面對面、同理心」,協助居民爭取最大的權益   鄭文燦市長今(25)日上午在市政會議表示,目前航空城計畫正在進行地主配地的意願登記,按照目前進度,預估會有9成以上的居民選擇配地,代表地主對於航空城計畫有信心。   鄭市長說,十大優惠加碼方案實施後,預估總補償費從評點原計值10.6元的432億元增至668.53億元,總計增加236.53億元,其中民航局機場園區增加134.38億元,市府負責附近地區增加102.15億元。以這個新方案計算,平均補償率提高超過50%以上。   一、至於小坪數住宅安置問題,鄭文燦市長表示,安置住宅最低30坪,安置街廓最小30坪,原意是希望「一坪換一坪,舊房子換新房子」,改善原本機場附近老舊社區的住宅品質,安置到未來捷運站附近生活機能好的區位。如果有不足30坪的住戶,可以以8折增購重建土地或房屋坪數,市府也會協助優惠貸款。如果居民希望以原有的小坪數換屋,市府也會調整安置住宅房型,讓一坪換一坪可以實現。   二、建築物評點從107年的10.2提高至現在的12.2,同時,加計拆遷簽約金5%,自動拆遷獎勵金50%,第一期優先區25%,租金補貼80萬元,加上二次人口搬遷費,補償金比桃園市過去的舊制好,也比新北市目前的標準高。   三、本次建築物複估將有4,000件以上受惠,其中加強磚造建築物每坪補償可以提高補償至9萬5千元以上,鋼筋混凝土建築物每坪10萬2千元以上。高於目前實際的營造發包市價每坪8萬元,居民足以完成重建。   四、桃園航空城範圍內的既存違建比例超過50%,比較新北市民國88年後不予補償,航空城補償方案,則是將違建納入,盡量保護居民權益,只要符合「二次拆遷」及「程序違建」的認定標準,拆遷補償金提高至九折,加上自動拆遷45%,補償金提高為135%,此為違建135方案。   五、航空城安置住宅興建2,400户(民航局及市府各1,200户,其中市府部分已經發包完畢),均位於未來交通便捷的生活圈,依照市府先前所做的意願調查,2,400户的數量足以安置。   六、安置住宅的地價係打七折計價,將以平價方式讓拆遷戶選配。若拆遷補償費不足購買30坪安置住宅,其中差額坪數的價格,將打8折計價。   七、安置街廓配地,讓地主重建住宅,目前均可以達到一坪建地換一坪,而且安置街廓區位良好。若地主配地不足30坪,差額坪數可以以地價8折讓售,約12萬元一坪。   八、市府組成重建專案服務小組,協助取得建照,推薦優質營造廠,並提供銀行低利融資。若拆遷戶有意願委託市府興建,市府可以規劃代辦。   九、鄭市長要求「居住正義」、「先建後遷」及「居民權益極大化」三原則,目前預定在110年10月、111年4月、111年12月,分三期雙軌制搬遷,最後在4年後,也就是113年12月才全區動工,市府以四年為期完成拆遷及重建。三期拆遷分別加碼補償25%加上80萬、20%加上72萬以及15%加上66萬,其中第二、三期方案,只要以鄰別、街廓、工區或是集合住宅等有6成以上 住戶同意,就可以從寬認定,納入優先區方案。   十、航空城服務中心同仁以一對一、面對面、同理心方式,以耐心、決心、細心、貼心、暖心的「五心」態度,在明(110)年1月完成建築物複估,希望把建築物補償費提高,讓居民權益極大化。同時,在提早安置期間,市府提供蘆竹1號及蘆竹2號社宅合計500餘戶,作為中繼住宅,其他拆遷戶也可以透過「包租代管」方式,由市府協助安置。  

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